법무법인 화우

부동산 개발 ∙ 거래

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화우 부동산팀은 국내외를 포괄하여 일반적인 부동산 매매 및 최근 주된 흐름이 되고 있는 부동산투자회사(리츠), 투자신탁 및 투자회사, 유동화전문회사, 프로젝트금융투자회사, 사회기반시설투융자회사, 부동산펀드 등 여러 가지 형태의 부동산간접투자기구를 통해 부동산을 개발하거나 매각 또는 매수하는 거래와 관련하여 종합적인 자문을 제공하고 있습니다.

주요업무분야

고객의 수요에 부합하는 최적의 거래구조 자문
입찰을 통해 대상 부동산의 소유권 확보가 이루어질 경우 그에 필요한 제반 자문
부동산간접투자기구의 설립 및 투자 과정에서 필요한 사항에 대한 제반 자문
부동산간접투자기구의 종류(리츠, PFV, 부동산펀드)별 구성원들 사이에 필요한 제반 계약 자문
거래 과정에서 발생하는 규제당국(국토교통부, 금융감독원 등)과의 협의 및 관련 대응방안 자문
상정된 개발행위에 적용되는 법령 검토 및 자문
대상 부동산의 실사 및 향후 사용목적과 관련한 법령, 규제 검토 및 자문
대상 부동산의 소유권 확보 후 운영 관련 계약(임대차계약, 운영위탁계약 등) 자문
대상 부동산의 매각 후 청산 과정에서의 법률 이슈 자문
거래 구조 별 각종 신고, 등록, 인허가 등 규제사항 검토

대표사례

주요 물류센터 매입거래, 매각거래, 운용 등 관련 자문 (덕평물류센터, 항동물류센터, 인천물류센터, 김포물류센터, 서울복합물류센터, 부천물류센터, 대규모 물류센터개발사업 등)
주요 상업시설, 백화점 등 매입거래, 개발, 매각거래 관련 자문 (갤러리아백화점, 강남역 YBM 부지 개발, 롯데마트, 영등포 타임스퀘어, SEI타워, 글라스타워, 강남 미타타워, HSBC빌딩, 거화빌딩, 삼부프라자, 동탄 센터포인트몰, 남산STX타워, 강남P타워, 그레이스타워, 종로타워, NH농협캐피탈빌딩 등)
대규모 아파트, 임대주택 등 개발, 매각거래 관련 자문 (청라지구, 영종지구, 별내지구, 김포한강지구를 비롯한 리츠를 통한 개발사업, 재건축, 재개발, 지역주택조합 개발, 이지스 레지던스리츠, 복지시설 등 개발 등)
주요 호텔 개발, 매입, 매각거래, 운용 등 관련 자문 (밀레니엄힐튼호텔, 반얀트리호텔, 메리어트호텔, 스타즈호텔, 토요코인호텔, 이랜드그룹 등)
국내 관광단지 개발, 골프장 개발, 매입, 매각거래 관련 자문 (여수 경도 해양관광단지 매각거래, 레고랜드 개발, 세종씨씨 골프장개발, 태안 골프장 리파이낸스 및 양수도 거래, 미래에셋자산운용 설정 골프장펀드 등의 거래 자문 등)
주요 호텔, 골프장, 극장, 상업시설 등 임대차거래 관련 자문 (티마크호텔, 영화관 등)
주요 리츠 상장 관련 자문 (이리츠코크렙 등)
주요 기업의 사옥, 공장 매입거래, 매각거래 관련 자문 (하이닉스 공장 매각, 씨티은행 사옥 매입, 와이아이케이의 사옥 매입, 하이트진로 서초사옥 매각, 한국석유공사 사옥 매각 등미국 댈러스 삼성전자 건물 투자 자문
미국 뉴욕 콘도미니엄 개발사업 자문
미국 뉴욕타임스퀘어 리모델링 프로젝트 자문
미국 산호세 호텔, 오피스 매수 관련 자문
일본 오피스 투자 관련 자문 (오피스 매입, 메자닌 투자)
일본 SRF 시설 투자 관련 자문 (국내기업의 일본 진출 관련 자문, 바이오에너지프로젝트 투자 자문)
우즈벡, 중앙아시아 타쉬켄트시티, 델타시티 개발사업 자문
베트남 주택단지 개발, 산업단지 개발, 호텔 투자 및 부동산개발 프로젝트 관련 자문
캄보디아 오피스 빌딩 매수 자문
라오스 호텔 투자 자문
미얀마 비즈니스 센터 개발사업 자문
태국 방콕, 파타야 호텔개발사업, 친환경에너지 관련 사업 자문
몽골 울란바토르 관광단지 개발사업 자문